Neues Wohngebiet in Oberkaina geplant
Im Bautzener Ortsteil Oberkaina soll auf dieser Fläche ein neues Wohngebiet entstehen. Dieses umfasst etwa 2,5 Hektar und wird eingerahmt von B96, Siedlerweg und Pappelweg. (Foto: ksl)
Bautzen. In Bautzen soll ein neues Wohngebiet entstehen. Es trägt den Namen „Südhöhe“ und wird im Ortsteil Oberkaina östlich der Neusalzaer Straße zwischen Siedlerweg und Pappelweg entstehen. Den Weg dafür hat der Stadtrat in seiner jüngsten Sitzung am 30. Oktober 2024 geebnet. Drei Beschlüsse bilden nun die Grundlage für alle weiteren Schritte.
Vorhabenträger ist die Schinkel Projects GmbH aus Dresden, die vertreten wird durch Holger Schinkel. Die Idee für das neue Wohngebiet unweit der Bundesstraße B96 reicht bis ins Jahr 2018 zurück. Ebenfalls in Oberkaina hat das Unternehmen nahe dem Edeka-Markt bereits mehrere Einfamilienhäuser errichten lassen.
Wohngebiet „Südhöhe“ nahe Bautzen umfasst rund 2,5 Hektar
Das rechteckige Grundstück für das Wohngebiet „Südhöhe“ umfasst rund 2,5 Hektar und grenzt an eine Streuobstwiese, die erhalten werden soll. Etwa 30 Häuser sind geplant, darunter Einfamilien- und Doppelhäuser sowie energieeffiziente, 120 Quadratmeter große Reihenhäuser. Im Wohngebiet soll Tempo 30 gelten.
Außerdem soll das neue Wohngebiet in Oberkaina einen direkten Anschluss an die B96 erhalten, erklärte Bert Seffner, der das Bauverwaltungsamt im Rathaus leitet. Geplant ist, an der Neusalzaer Straße eine neue Zufahrt zu errichten. Auch der vorhandene Geh- und Radweg entlang der Bundesstraße muss dafür angepasst werden. Dafür schließen Stadtverwaltung und Vorhabenträger einen sogenannten städtebaulichen Vertrag ab. Diesem zugestimmt hat der Stadtrat in seiner jüngsten Sitzung einstimmig.
Neue Zufahrt auf die B96 geplant
Da bei der Bundesstraße auch das Landesamt für Straßenbau und Verkehr involviert ist, haben dieses und die Stadt Bautzen ebenfalls eine Vereinbarung getroffen. Diese regelt, wie die neue Kreuzung und alle damit verbundenen Änderungen an der B96 aussehen dürfen – und wie eben nicht.
In einem weiteren Beschluss haben die Stadträte den Abschluss eines sogenannten Durchführungsvertrags einstimmig bewilligt. Darin ist auch festgelegt, wie das neue Wohngebiet erschlossen wird. Dies umfasst Schmutz-, Regen- und Trinkwasser sowie Strom- und andere Leitungen.
Mit dem neuen Wohngebiet will Bautzen einem oft geäußerten Wunsch nachkommen. Denn viele Familien ziehen ins Umland, weil es in der Kreisstadt keine passenden Grundstücke für Eigenheime gibt. Es besteht in Bautzen eine große Nachfrage nach Wohneigentum von Einwohnern, die in der Phase der Familiengründung leben, zurzeit zur Miete wohnen und das ändern wollen.
Hinweise zum neuen Wohngebiet in Bautzen eingearbeitet
In einem dritten Beschluss zum neuen Wohngebiet „Südhöhe“ in Oberkaina sind zahlreiche Abwägungen behandelt worden. Diese sind bei der Stadtverwaltung eingegangen, nachdem der Entwurf für den Bebauungsplan vom 6. Mai bis zum 12. Juni 2024 öffentlich ausgelegen hatte. Dabei seien keine Hinweise vorgebracht worden, die das Vorhaben wesentlich ändern würden, erläuterte Bert Seffner.
Wo es nötig gewesen ist, sind die Hinweise in den Entwurf eingearbeitet worden. Auch hier votierten die Stadträte einstimmig. Wann die Arbeiten für das neue Wohngebiet beginnen können, hängt nun davon ab, wie schnell die Verträge geschlossen und der Bauantrag bewilligt wird. Vielleicht könnte es sogar schon 2025 losgehen.
